ניהול ואחזקת מבנים במרכז, בצפון או בדרום הארץ וגם פה אצלנו בחריש, כבר מזמן הפך לפרוצדורה רגילה ובלתי נמנעת של דיירים חדשים המתאכלסים בבניין מדורים ומעוניינים לפתור מחלוקות בקלות, לחסוך בזמן ובכסף בכל הקשור לניהול הבניין.
מה תפקידה של חברת ניהול ואחזקת מבנים?
כאמור, גם אם מדובר בחברת ניהול ואחזקת מבנים במרכז או בכל מקום אחר בארץ- לכולן אותם תפקידים והתחייבויות:
- גביית מיסים וניהול חשבון ועד הבית המשותף, הכנסות והוצאות שוטפות ומיוחדות.
- פיקוח על תחזוקה שוטפת, שירותים קבועים וכמו כן שירותים של חברת ניקיון, גינון, חשמל מים וגז, תיקונים, מעליות, ועוד מערכות רבות הנמצאות בבניין ורוב הדיירים כלל אינם מודעים לקיומן או כיצד הן פועלות כמו מערכת סולרית, פיר אשפה, תחזוקת גנרטורים וכשדומה.
- תיאום מול בעלי מקצוע כולל הצעות מחיר ובקרה אחר ביצוע העבודה בצורה מקצועית ותקנית.
- מעקב ודיווח אחר ההוצאות השוטפות של הבניין כולל עדכון במקרה של חריגה או צורך בתשלומים נוספים.
- הפקת דוחות לדיירי הבניין על הפעילות הנעשית.
- איוש מוקד טלפוני לפניות של הדיירים.
- ביטוח הבניין ביטוח צד ג'.
איך זה מתנהל בפועל?
כל בניין מגורים בנוי אחרת ומתנהל אחרת ולכן דורש התייחסות שונה ומתאימה עבורו. מחובתנו, חברת D.B.R | ניהול ואחזקת מבנים להתאים את עצמנו, את ההצעה שלנו והשירותים שאנו מספקים עבור צרכי הדיירים ודרישותיהם למה שחובה לבצע בבניין באופן שוטף.
המאפיינים השונים מאפשרים לנו,D.B.R | ניהול ואחזקת מבנים, לבצע הערכה של העלות טרם התחלת העבודה.
בצורה כזו אין הפתעות! דיירי הבניין יודעים כמה הם משלמים בכל חודש עבור ניהול ואחזקת המבנה בו הם מתגוררים ומה הם מקבלים בתמורה.
נציגי ועד הבית שנבחרו על ידי רוב הדיירים יפגשו איתנו ובפגישה זו יציגו את הדרישות והבקשות.
תפקידנו הוא להקשיב, לרשום ולאחר מכן לבצע בדק בית.
לבדוק אם ישנם ליקויים ידועים או לא ידועים, אם הדרישות והרצונות של הדיירים רלוונטיים ואפשריים ולהתאים את הרצוי למצוי.
בסיומה של הפגישה נקבעת תוכנית עבודה מסודרת בה נציג לדיירים את היעדים, את הפעולות השוטפות ואת הפעולות המיוחדות, זמנים ועלויות.
לאחר אישור, אנחנו נכנסים לעבודה שוטפת באחזקה וניהול של הבניין.
הדיירים, ממשיכים להפקיד כסף עבור ועד הבית בחשבון הבניין המשותף, בהתאם לצרכים נפיק דוחות המדווחים בדיוק לאן הולך הכסף.
אין ספק שחברת ניהול ואחזקת מבנים מבטיחה ראש שקט לכל דיירי הבניין!
D.B.R | ניהול ואחזקת מבנים מציעים לכם ליהנות מלמעלה מעשור שנים של ניסיון.
ניהול ואחזקת מבנים זו משימה שלנו כבר שנים רבות ואם אתם רוצים להצטרף למעגל של לקוחות מרוצים, פנו אלינו עוד היום ונשמח לעמוד לשירותכם.
לחצו כאן ליצירת קשר.
