שאלות ותשובות

התשובה הקצרה - ממש לא!
על פי החוק, ועד הבית מורכב מדיירים של הבניין.

חברת D.B.R | ניהול ואחזקת מבנים אינה מחליפה את ועד הבית, אבל מסייעת מאוד לנציגי ועד הבית לנהל, לטפל ולטפח את השטח הציבור ובכלל את הבניין שלכם.
ועד הבית הינו איש הקשר מולנו, בנושאים רבים לרבות תקלות.
שאר הדיירים גם כן רשאים לפנות את בקשותיהם אלינו ולפתוח קריאת שרות, אך אנו ממליצים שהנושא יהיה בתיאום ובהסכמה של ועד הבית על מנת למנוע מחלוקות ואי סדר.

היות ומדובר בהחלטה מהותית, ועד הבית יוכל להעסיק חברת ניהול, במידה והצליח לקבל רוב של שני שליש מבעלי הדירות בבניין בנושא.
לעומת זאת, במידה ורוצים לבצע החלפה של חברת הניהול, נדרש רוב רגיל של מעל 50% מבעלי הדירות בבניין.

האפשרות הראשונה והפחות מומלצת, היא שקבלן הבנייה בוחר בעצמו את חברת הניהול, סוגר איתה חוזה לשנתיים ואף מקבל על כך עמלה.
מדובר בפתרון רע מאד שכובל את הדיירים ולא מאפשר להם להשתחרר מחברת הניהול, גם אם הם לא מרוצים ממנה.
האפשרות השנייה והמומלצת היא שנציגות ועד הבניין תבחר בעצמה את חברת הניהול.

המחיר הכולל שלנו תלוי בחלקו בגודל הנכס, הצרכים של הבניין והדרישות המיוחדות של ועד הבית.
בד"כ המחיר עומד על 65₪ עד 100 ₪ לחודש בעבור כל דירה.

אנו דואגים לבצע את גביית התשלומים הנדרשים מדיירי הבניין, ומפקידים אותם בחשבון הבנק הקיים של ועד הבית.
כחברת הניהול של הבניין, אנו מבקשים להחזיק בייפוי כוח שיאפשר לנו להשתמש בחשבון על פי הצורך.